Indice ABEX : à quoi sert-il et comment l’utiliser ?
Si vous avez déjà lu attentivement votre contrat d’assurance incendie, vous l’avez forcément croisé : l’indice ABEX. Il est partout dans le monde du bâtiment et de l’assurance et pourtant, la plupart des propriétaires ne savent pas vraiment à quoi il sert, ni ce qu’il change pour eux. Voici l’essentiel, en quelques minutes de lecture. […]
Mérule : comment la reconnaître, quels risques, et comment réagir
Des filaments qui s’étendent sur un mur ou un plafond. Une odeur de champignon dans une cave. Une plinthe en bois qui commence à présenter des déformations. Une tache brune, cotonneuse, qui s’étale doucement derrière un meuble. Souvent, quand on me montre de la mérule pour la première fois, elle est déjà installée depuis des […]
Fissures dans un mur : quand faut-il s’inquiéter ? L’avis de l’expert
Une fissure apparaît sur un mur de votre maison. Peut-être au-dessus d’une porte, peut-être le long d’un angle, peut-être en façade. Et tout de suite, la même question vous traverse l’esprit : est-ce que c’est grave ? C’est la question que l’on me pose le plus souvent. Et c’est une bonne question, parce que la […]
Qu’est-ce qu’un expert judiciaire en bâtiment et quand y faire appel ?
Par Michaël Bayet, expert et expert judiciaire en bâtiment — MBC Expertises Un litige de construction qui s’enlise, un sinistre où chacun se renvoie la responsabilité, et un jour quelqu’un lâche la phrase : « il va falloir un expert judiciaire ». À partir de là, c’est souvent le flou. Est-ce que je dois en […]
Mon assurance refuse de m’indemniser : que faire ? Le guide de l’expert
Par Michaël Bayet, expert en bâtiment — MBC EXPERTISES Vous ouvrez la lettre. « Au regard des éléments en notre possession et de l’analyse de votre dossier, nous regrettons de ne pouvoir donner suite à votre demande d’indemnisation. » Ou pire : on vous propose un montant qui couvre à peine le tiers des dégâts. […]
Malfaçon : que faire quand l’entrepreneur refuse de corriger ?
Vous avez confié des travaux à un entrepreneur. Le chantier est terminé, la facture est payée — en grande partie, en tout cas — et c’est là que le problème se montre. Une fissure qui court le long d’un mur tout neuf. Une chape qui sonne creux quand on marche dessus. Une toiture qui prend […]
Travaux en copropriété : qui paie quoi et que peut-on décider seul ?
Dans un immeuble en copropriété, une seule question revient sans cesse et déclenche la plupart des tensions : pour ces travaux, qui paie quoi, et qui a le droit de décider ? Réfection de toiture, ravalement de façade, remplacement des châssis, tubage d’une cheminée, rénovation d’un appartement… selon que l’on touche à une partie privative […]
Conseils importants aux sinistrés. Etapes à suivre pour être correctement indemnisés par votre compagnie d’assurance.
Un sinistre survient, que faire ? Avant toute chose, ne prenez aucuns risques pour votre sécurité et celle de vos proches. Le matériel, ça se remplace… Voici les 5 étapes clés à mettre en œuvre : Celles-ci permettront à la compagnie et son expert de se faire une idée réelle de ce que vous avez vécu.Même si […]
Connaissez-vous les services AMO ?
Faire construire ou rénover, que ce soit pour ses besoins privés ou professionnels, c’est loin d’être facile.En plus de devoir faire face à toute la gestion d’un chantier, il faut aussi pouvoir maitriser les aspects techniques et organisationnels d’un chantier. Et donc, AMO ? Mais que se cache-t-il derrière ces 3 lettres ?AMO pour Assistants au Maître […]
Attention aux vices cachés !
Le belge aime être propriétaire de son bien ; c’est un fait.Et investir plusieurs centaines de milliers d’euros est loin d’être anodin. Vous vous engagez alors dans le remboursement d’un crédit bancaire important ; votre famille vous accompagnera dans ce projet et ce logement, toutes les bonnes conditions doivent donc être réunies pour apporter de la sérénité […]