Introduction Un sinistre dans une habitation, qu’il s’agisse d’un dégât des eaux, d’un incendie ou de dommages causés par une tempête par exemple, est une source de stress.Dans ces moments-là, l’expertise d’un professionnel de l’assurance est essentielle.Mais quel est précisément le rôle d’un expert en assurance habitation ? Cet article vous éclaire sur ses missions […]
Quel est le rôle d’un expert en assurance habitation ? Lire la suite »
Depuis plusieurs années, les propriétaires wallons souhaitent faire installer des panneaux photovoltaïques. Les économies d’énergie réalisées sont intéressantes.Il y a bien évidemment eu toute la période des certificats verts qui s’est (presque) éteinte. Et depuis plusieurs années, le système reste toujours intéressant grâce au système de compensation ou, autrement dit, le compteur qui tourne à
Installations photovoltaïques : attention aux fausses promesses ! Lire la suite »
Le belge aime être propriétaire de son bien ; c’est un fait.Et investir plusieurs centaines de milliers d’euros est loin d’être anodin. Vous vous engagez alors dans le remboursement d’un crédit bancaire important ; votre famille vous accompagnera dans ce projet et ce logement, toutes les bonnes conditions doivent donc être réunies pour apporter de la sérénité
Gare aux vices cachés ! Lire la suite »
Cette semaine, nous avons encore visité un chantier dramatique. L’histoire est malheureusement devenue classique…Un propriétaire souhaite rénover sa maison et se met à la recherche d’un entrepreneur. Après quelques recherches et comparaisons, il pense avoir trouvé la personne idéale pour réaliser tous ses travaux.Le devis final est alors discuté et les travaux peuvent démarrer… Et
Vérifiez les compétences et autorisations entrepreneuriales ! Lire la suite »
Faire construire ou rénover, que ce soit pour ses besoins privés ou professionnels, c’est loin d’être facile.En plus de devoir faire face à toute la gestion d’un chantier, il faut aussi pouvoir maitriser les aspects techniques et organisationnels d’un chantier. Et donc, AMO ? Mais que se cache-t-il derrière ces 3 lettres ?AMO pour Assistants au Maître
Connaissez-vous les services AMO ? Lire la suite »
Un sinistre survient, que faire ? Avant toute chose, ne prenez aucuns risques pour votre sécurité et celle de vos proches. Le matériel, ça se remplace… Voici les 5 étapes clés à mettre en œuvre : Celles-ci permettront à la compagnie et son expert de se faire une idée réelle de ce que vous avez vécu.Même si
Vous êtes sur le point d’acheter une maison / un appartement. C’est l’investissement d’une vie pour certains, le souhait d’un bon rendement pour d’autres. Mais cette bonne affaire que vous pensez être l’est-elle vraiment ?Des indices ne laisseraient-ils pas penser que les travaux seront plus importants que prévus ? Lorsque vous serez sur le point d’acheter
Cette habitation est-elle vraiment une bonne affaire ? Lire la suite »
Le saviez-vous ? La réception provisoire de travaux est une étape cruciale dans le processus de construction / rénovation. C’est en effet lors de cette étape que vous aurez l’opportunité de formuler toutes vos remarques sur les vices apparents des travaux réalisés. Une fois cette étape passée, vous n’aurez plus de recours possible sur ces
L’importante réception provisoire Lire la suite »
Lorsqu’un sinistre survient, beaucoup de démarches sont nécessaires pour pouvoir obtenir une indemnisation de la part de sa compagnie d’assurance. Faire des photos, obtenir des devis, discuter avec l’expert de la compagnie, … autant de choses qui demandent du temps et des compétences.Et il n’est pas rare d’entendre qu’en finalité, la compagnie n’a pas payé
Comment obtenir une bonne indemnisation lors d’un sinistre à votre bâtiment ? Lire la suite »
C’est un fait : les coûts pratiqués dans le secteur de la construction ont connu une très forte inflation pendant de nombreux mois.➡ Les matériaux ont ainsi subit des évolutions de prix parfois importantes à cause de pénuries, des coûts de l’énergie, de prix des matières premières (acier, bois, ciment, …).➡ Les entreprises ont aussi vu
Les coûts de construction augmentent… ne vous faites pas rouler ! Lire la suite »
Inspections drone
Prendre de la hauteur est parfois nécessaire…
Rassurez-vous, nous avons les outils adéquats !
Certains dossiers nécessitent parfois de vérifier des éléments difficilement accessibles ou situés en hauteur. Il est aussi parfois nécessaire de vérifier l’isolation thermique des bâtiments.
Grâce à nos drones, nous pouvons réaliser de nombreuses inspections de tous types.
Chez MBC, nous réalisons :
• Des inspections visuelles afin de détecter des défauts et/ou dégâts. Pas besoin d’engin de levage, nos drones feront le travail.
• Des inspections thermiques afin de vérifier l’isolation de bâtiments, l’existence de ponts thermiques, des problèmes d’humidité, …
• Des reportages photographiques pour répondre aux besoins d’un projet
• Des missions de mesurage précis de surfaces (terrains, bâtiments, …)
• Des reproductions 3D de vos bâtiments grâce à la photogrammétrie.
Vous l’aurez compris, nos drones peuvent répondre à de nombreux besoins.
Nos opérateurs sont brevetés et notre équipement est assuré comme il se doit.
Notre objectif, utiliser les outils les plus adéquats pour répondre au mieux à vos besoins.
Réceptions provisoires de travaux, de bâtiments
Vous avez peur d’oublier des remarques ou de vous faire embobiner ?
Détendez-vous, nous réceptionnons à votre place !
La réception provisoire de travaux est une étape cruciale dans le processus de construction / rénovation. C’est en effet lors de cette étape que vous aurez l’opportunité de formuler toutes vos remarques sur les vices apparents des travaux réalisés.
Une fois cette étape passée, vous n’aurez plus de recours possible sur ces défauts.
En effet, la loi prévoit que tout ce qui était visible et qui n’aura pas été relevé à la réception provisoire ne pourra pas être réclamé ultérieurement au promoteur / entrepreneur.
Chez MBC, nous vous accompagnons durant tout le processus de réception.
Nos experts explorent eux-mêmes les lieux et établissent la liste des remarques auprès du promoteur / architecte / entrepreneur. En cas de désaccord avec eux, les remarques sont objectivées sur base des normes en vigueur et des tolérances d’exécution.
En fin de visite, nous relisons l’ensemble des documents et vérifions que l’ensemble des remarques que nous avons formulées s’y trouvent bien. Ce n’est qu’à ce moment-là que nous vous autoriserons à signer les formulaires qui vous rendront propriétaire de votre bâtiment !
Notre objectif, assurer que vous puissiez profiter de votre bien en toute sérénité et sans le risque d’un oubli.
Expertise sur litiges
Malfaçons, retards, perte de confiance, …
Rassurez-vous, nous vous assistons !
Un chantier peut parfois mal se dérouler et/ou générer de nombreuses malfaçons. Certaines erreurs peuvent pourtant avoir de graves conséquences.
A contrario, vous êtes entrepreneur et un client peut refuser de vous payer alors que le travail a été correctement réalisé. Votre trésorerie s’en ressent et/ou votre société se porte moins bien.
La discussion entre les parties peut alors devenir difficile voire impossible.
Dans ces conditions, faites appel à un expert qui pourra objectiver les choses.
Chez MBC, nous réalisons :
• Un audit complet des problèmes rencontrés
• Une analyse détaillée de la situation (capacité de l’entrepreneur, situation du client, …)
• Un rapport détaillé avec tous les détails du litige
• Les échanges avec la partie adverse afin de lui motiver notre position et les problèmes rencontrés
• Une tentative d’arrangement amiable visant à satisfaire aux parties
• Un transfert du dossier vers un conseil juridique si la solution amiable ne fonctionne pas
• La défense des intérêts de notre client lors de réunions d’expertise contradictoire.
Vous l’aurez compris, nous cherchons à faire comprendre aux adversaires la situation réelle et idéalement, obtenir l’aboutissement amiable de la situation. Lorsque c’est nécessaire, défendre techniquement la position de notre client par devant les autorités compétentes.
Notre objectif, vous obtenir la plus juste indemnisation pour les préjudices que vous subissez.
Expertises sinistres
Contre-experts
Incendie, dégâts des eaux, tempête, inondation, vol, heurt de véhicule, …
Rassurez-vous, nous vous accompagnons de A à Z !
Lorsque survient un sinistre, on se sent souvent seul face aux assurances et à la manière de gérer au mieux les interactions avec la compagnie et/ou le courtier.
La compagnie va-t-elle intervenir ? Pour quels montants ? Que dois-je prendre comme mesures urgentes ?
Faites appel à un contre-expert !
Chez MBC, nous nous chargeons de toutes les démarches à votre place :
• Nous contactons votre compagnie et indiquons que nous défendons vos intérêts
• Nous contactons aussi les experts mandatés
• Nous nous assurons que les mesures urgentes et les mesures de protection sont bien réalisées
• Nous contactons les éventuelles administrations concernées (communes, police, pompiers, …)
• Nous chiffrons les dommages (demandons les devis si nécessaire)
• Nous fixons les rendez-vous pour discuter de l’indemnisation
• Nous négocions l’indemnité pour votre sinistre.
Notre objectif, vous obtenir la plus juste indemnisation pour les dommages que vous subissez.
Et contrairement à ce que l’on pense, faire appel à un contre-expert ne veut pas dire entrer en guerre avec sa compagnie d’assurance. Au contraire, la gestion des dossiers est souvent rendue plus facile grâce à notre travail.
Cerise sur le gâteau, nos honoraires sont très généralement entièrement pris en charge par la compagnie d’assurance. Vous faire aider ne vous coûte généralement donc rien !
Etudes de dossiers
Construction, rénovation, transformation.
Prenez le temps d’analyser avant de vous engager !
Vous avez un projet et vous avez peut-être même déjà consulté des professionnels du secteur.
Mais vous a-t-on bien tout expliqué ? Tout ce qui devait être intégré l’a-t-il été ? Les prix que l’on vous a suggérés sont-ils le reflet de la réalité ? Les techniques qu’on vous propose sont-elles adaptées ?
En voilà des questions pertinentes auxquelles il faut pouvoir répondre avant de démarrer son projet.
Chez MBC, nous disposons des ressources pour étudier votre projet en détail et le chiffrer très exactement.
Avec notre étude de projet, vous évitez les avis contradictoires, les multiples propositions de solutions différentes, les devis excessifs ou totalement erronés.
Concrètement, nous réalisons :
1. Une analyse réelle et détaillée de vos besoins
2. Une identification des solutions possibles à mettre en œuvre
3. Une analyse technique détaillée des propositions
4. Un chiffrage détaillé de chaque option
5. La rédaction d’un rapport détaillé avec étude financière complète.
Pilotage de chantiers
Des outils et méthodes à votre disposition.
Détendez-vous, votre chantier est sous contrôle !
L’exécution d’un chantier est loin d’être simple. Gérer les urgences, comprendre les besoins techniques, collecter les documents importants, négocier les éventuels suppléments, … autant d’exemples qui démontrent de la nécessité d’être bien accompagné.
Chez MBC, nous travaillons avec des professionnels reconnus et des méthodes internes exclusives.
Nous mettons également à disposition tous nos outils de contrôle et de suivi du projet.
1. Vérification complète du projet
Toutes les étapes ont-elles bien été respectées, le dossier est-il bien compet et les dossiers d’adjudications sont-ils complets ?
Une fois vérifiés, nous pouvons seulement commencer le travail.
2. Vérification du planning général
Discussions avec tous les corps de métiers et préparation des interventions de chacun ; échanges avec les architectes et bureaux d’études pour que les documents d’exécutions soient fournis dans les délais.
Nous vérifions que la ligne du temps sera respectée.
3. Organisation du chantier
Echanges avec les entrepreneurs, réception des documents, vérification des réalisations, gestion des contraintes et surprises, … Nous prenons en charge la vie complète du chantier et préparons votre DIU au fur et à mesure de l’avancement.
4. Tenue des réunions
Convocation des parties, discussions et échanges sur le projet, rédaction des rapports de réunions, … Nous fédérons tous les intervenants autour de notre équipe pour que le chantier réponde aux attentes du maitre d’ouvrage.
Assistance aux Maitres d’Ouvrage
5 étapes pour vous accompagner.
Détendez-vous, on s’occupe de (presque) tout !
Les erreurs lors des études, des plans, des métrés ou pendant l’exécution peuvent coûter très cher !
Chez MBC, nous travaillons donc en 5 phases bien distinctes afin d’anticiper chaque élément.
1. Faisabilité : mon projet tient-il la route ?
Vous avez un rêve… ou des idées ? Vérifions ensemble si ça tient la route.
• Prise de note de vos besoins
• Conseils pour optimiser votre projet
• Première idée budgétaire
2. Avant-projet : budgétisation précise
Nous affinons ensemble le projet dans les détails et le ficelons pour éviter les surprises ultérieures.
• Esquisses (mise en relation avec architecte si nécessaire)
• Etude détaillée des réalisations possibles
• Estimatifs détaillés des travaux
3. Formalités administratives
Dernière étape indispensable avant de démarrer, nous vérifions que tous les aspects administratifs sont ok.
• Demande de permis simplifié si d’application
• Relecture du dossier d’architecte avant envoi
• Demande de subsides et/ou création du dossier de financement bancaire
4. Appels d’offres pour mise en exécution
Cahier spécial des charges, métrés, demandes de prix, comparaisons, choix des entrepreneurs, … cette dernière étape nous assure que tout est correct pour démarrer le chantier sereinement.
• Mise en adjudication pour chaque lot
• Réalisation de bons de commandes détaillés aux entrepreneurs
• Réalisation de l’agenda et planning des travaux
5. Exécution du chantier
Nous assurons toutes les étapes qui suivent pour respecter le projet, les budgets et mettons des outils digitaux à votre disposition pour suivre le chantier.
• Coordination des travaux
• Pilotage du chantier
• Réception des travaux.
