Dans cette nouvelle capsule disponible via ce lien, nous allons aborder un sujet très important : à quoi faire attention avant d’acheter un appartement ?
1. Vous devez vous préoccuper de l’état général du bâtiment.
En effet, si vous devenez copropriétaire, vous devrez assumer votre part dans tous les travaux à venir. Si un syndic existe et que des dossiers sont déjà en cours, vous en serez informés.
Mais si aucun dossier n’existe, questionnez sur l’état de la toiture, des communs, de l’ascenseur, … pour savoir si vous aurez rapidement à devoir faire face à des frais.
2. Renseignez-vous auprès des voisins de l’immeuble et des immeubles voisin. Tout se passe-t-il bien dans le bâtiment ? Ca concerne bien évidemment l’état général du bien… mais aussi les éventuels troubles de voisinage.
3. Prenez le temps de vérifier l’état de l’appartement en lui-même ?
L’installation électrique privée, les normes incendies, l’état général (carrelages, peintures, sanitaire, chauffage, …) : est-ce que tout est en bon état ou faut-il prévoir un budget travaux ? Les travaux sont-ils de petite ou grande envergure ?
4. Si vous souhaitez changer certaines choses ou profiter autrement de certains espaces, n’oubliez pas de demander si vous en avez l’autorisation.
Pour exemple, s’il y a une terrasse, quels aménagements pouvez-vous y faire ?
N’oubliez pas qu’au regard du Code Wallon du logement, votre appartement (qu’il soit pour vous ou à louer ensuite) doit respecter des règles de salubrité bien définies. L’objectif est que les occupants y vivent dans de bonnes conditions.
A côté de cela, il y a aussi des règles administratives. Mais ce sera le notaire qui vous les communiquera le moment venu.
Si vous voulez être rassurés sur l’état du bien, n’oubliez qu’un expert peut vous aider à l’analyser dans les détails avant que vous ne fassiez votre offre de prix.
Vous serez ainsi rassurés sur que vous achetez.
A la semaine prochaine pour d’autres conseils.
